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小区道路布置注意事项有哪些

时间:2019-02-11 08:05:37 来源:互联网 阅读:0次
小区道路布置注意事项有哪些? 无人售货机怎么布置到小区,应该怎么跟物业谈条件?问题详情:选用小型壁挂机挂在墙上就得了,每个小区布置一个设备推荐回答:关键是物业得听业主的啊,小区是业主的啊,物业只是业主雇佣的佣人罢了。

买房租房的小区,该怎么选择?问题详情:房子的小区选择十分重要,该注意哪些点呢?推荐回答:(1)买房首先选择附近有优质医疗、教育资源的楼盘,其次是交通、生活便利度。

(2)如果租房,首先考虑租单位附近,这样交通花费时间少,可以用更多的时间照顾家人、充电自学。

其次再考虑医疗、教育、生活便利度。

一家之言,仅供参考。

谢谢邀请。

小区道路属于公摊吗,物业有权划车位吗?问题详情:推荐回答:法律规定:《物权法》第七十四条明确规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

”《物权法》七十四条第二款,间接承认了开发商对于建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的所有权。

因为只有属于开发商所有,才有可能通过出售、附赠或者出租的方式与业主约定车位、车库的权利归属。

否则,开发商出售、附赠或者出租车位、车库即丧失正当权源,构成无权处分。

但这是一般原则,也有例外,如果开发商将小区车位、车库的建筑面积已作为公摊面积进行分摊,在小区业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该小区车位、车库的分摊面积,业主支付的房价款中已经相应的包含了车位、车库的对应价款。

在这种情况下,该车位、车库的产权应当属于全体业主共有。

其次,《物权法》第三款把占用业主共有道路的车位规定为业主共有。

这是由小区道路的性质决定的。

因为《物权法》第73条规定:“建筑区划内的道路

小区道路布置注意事项有哪些

,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。

”也就是说在建筑区划内,城镇公共道路以外的道路则必须为业主共有,该道路上用于停放汽车的车位属于业主共有。

全体业主对共有道路上的停车位具有共有权,即全体业主对共有停车位享有共同所有权和共同使用权。

值得注意的是,本条款只规定了占用业主共有道路、其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,但并不包括车库。

,《人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定:“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其

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